在深圳，一个家庭买第三套房和买第一套房，除了契税外，其他的税的税率有什么区别

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在深圳，购买第一套房和第三套房在除了契税以外的税种税率上存在一些区别。以下是根据最新政策整理的相关信息： 增值税 第一套房：满2年：免征增值税。 不满2年：计算公式为增值税 = 过户价 ÷ (1 + 5%) × 5%。1 第三套房：无论是否满2年，均不免征增值税。计算公式与第一套房相同。 个人所得税 第一套房：满五年且为家庭唯一住房：免征个人所得税。 不满五年或不是唯一住房：核定征收（默认方式）个税 = (过户价 - 增值税) × 1%；核实征收个税 = (过户价 - 增值税 - 登记价 - 抵扣项) × 20%。 第三套房：无论是否满五年或是否为唯一住房，通常都需要缴纳个人所得税，具体税率根据核定征收或核实征收的不同方式而定。 房产税 第一套房和第三套房：房产税的计算方式有两种：从价计征和从租计征。从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为18%。 个人所有的居住房屋及院落用地，暂缓征收城镇土地使用税。

参考法条

《民法典》