合同解除，是指合同主体按照约定或法律的规定，将已经生效而尚未履行完毕的合同效力予以解除、导致合同权利义务终止的行为。合同的解除一般可以分为协商解除、约定解除、法定解除、诉讼仲裁解除四种类型。合同解除的本质是解决合同目的无法实现，解决“合同僵局”让当事人运用合同解除制度重新获得交易自由。合同解除的法定条件有：（1）当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。（2）在履行期限届满以前，当事人一

案情简介2012年3月25日，刘某经与衡水市某安置拆迁建设指挥部(以下简称拆迁指挥部)、丹阳公司签订《房屋拆迁异地安置补偿协议书》(以下简称协议书)，该协议约定了被拆迁房屋的位置、房屋类别、建筑面积、土地使用面积、房产证号以及拆迁补偿方式(异地安置方式)。协议书同时约定了安置楼房的位置、按照补偿标准主楼的安置面积、安置房屋每平方米的价格。另外，合同约定了安置楼房于2013年12月交付使用，被告自行

裁判要旨虽然合同并无律师费承担的约定，但诉讼系因被告逾期支付工程价款引发，原告所支付的律师费系其为维护合法权益所支出的费用，应由违约方承担。同理，保全费亦系守约方为维护合法权益所支出的费用，应由违约方承担。中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（2021）最高法民申2923号再审申请人（一审被告、反诉被告、二审上诉人）：青海华宇建设工程公司。再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：青海省宏星房

裁判要点关于百富房产公司主张的违约责任问题。百富房产公司上诉认为，对于7号楼，中兴公司未支付2000万元工程进度保证金，违反双方合同约定，应当向百富公司承担违约责任。双方关于案涉4号、5号、7号楼签订的建设工程施工合同均为无效合同，故百富房产公司依据该合同主张对方承担违约责任，无事实及法律依据。一审未支持百富房产公司的该项诉请，并无不当。案情简介上诉人（原审被告、反诉原告）：新疆百富房地产开发有限

【裁判要旨】当事人作为正常的独立民事行为能力人，应当预见自己在格式化的相关合同上签名所带来的法律后果，但其仍坚持在合同上签名，应视为其系对合同对方在合同空白处进行任意添加相关内容的授权。中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（2018）最高法民申4176号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：郭建珍，男，1956年6月13日出生。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：宁夏担保集团有限公司。一审被告：宁夏

裁判要旨：链家公司严重违反限购政策对于房地产经纪机构的要求，在明知曹莉签约时无购房资格的情况下，仍违规与曹莉签订居间合同促成其与徐小光签订涉案买卖合同，已构成违约。虽然曹莉签署了《购房承诺书》，但并不能因此免除链家公司的违约责任。因与徐小光的涉案买卖合同已解除，曹莉的合同目的已无法实现。链家公司因居间合同违约行为而应承担的赔偿责任，确定链家公司的赔偿责任及数额，应结合链家公司违反居间合同义务与损失