开发商五证不全退房赔偿如何计算

若开发商五证不全，购房者退房通常可获赔偿。法律规定，出卖人无商品房预售许可证明，所订预售合同无效，应返还因合同取得的财产，有过错方需赔偿对方损失。开发商五证不全售房过错明显，购房者可要求返还已付购房款及利息，还能主张不超已付购房款一倍赔偿，但购房者明知五证不全仍买，自身有过错或影响赔偿数额。