发包人明知“实际施工人借用资质签订施工合同”的，实际施工人可以直接向发包人主张工程款。工程未经竣工验收，发包人对一部分房屋进行销售的行为可以视为“全部房屋投入使用从而视为合格”。根据《住房和城乡建设部、财政部关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》（建标[2013]44号）的规定，建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金；故管理费

可以。应参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。《民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿

监管资金账户可以进行保全，但在保全和执行过程中有一定的限制和规定。根据最高人民法院、住房和城乡建设部、中国人民银行发布的《关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知》：•人民法院冻结预售资金监管账户的，应当及时通知当地住房和城乡建设主管部门。•除当事人申请执行因建设该商品房项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件之外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，对于预售

如果施工单位对会计事务所的询证函不服，可以考虑以下几个步骤来处理：1.仔细审查询证函：首先，施工单位应当仔细检查询证函的内容，包括所涉及的账目、金额、交易事项等，确定具体的异议点和不服的原因。2.与会计事务所沟通：施工单位应及时与发出询证函的会计事务所取得联系，以书面或口头形式清晰地表达对询证函的异议和疑问。要求会计事务所解释其得出相关结论的依据和方法。3.提供证据支持：如果施工单位认为询证函中的

如果装修工程超出了原定面积，对方不愿意支付超出的费用，可以采取以下步骤来处理：1.核对合同：-查看你们签订的合同，明确工程范围、面积、预算以及超出部分的处理方式。-合同中是否有关于超出面积或额外费用的条款。2.记录事实：-记录超出面积的具体情况，包括具体的尺寸、增加的工作内容等。-拍摄照片或视频作为证据，并保留相关的书面文件和对话记录。3.与对方沟通：-直接与对方沟通，说明实际情况和超出面积的原因

施工总承包单位应当按照有关规定开设农民工工资专用账户，专项用于支付该工程建设项目农民工工资。开设、使用农民工工资专用账户有关资料应当由施工总承包单位妥善保存备查。网友咨询：总包单位开立农民工工资专用账户应向经办银行提供哪些材料？律师解答：专用账户按工程建设项目开立。总包单位应当在工程施工合同签订之日起30日内开立专用账户，并与建设单位、开户银行签订资金管理三方协议。总包单位有2个及以上工程建设项目

在双方未对工程款结算达成一致时，工程款债权诉讼时效的起算点应当如何界定？发包人、转包人或分包人能否以超过诉讼时效为由拒付工程款？我们来看看最高人民法院是何观点和看法？-01-裁判要旨起诉前双方当事人对案涉工程并未进行结算，案涉工程款结算尚存在争议，相应的债权债务尚未确定，债权人可随时要求履行，随时主张权利，不存在超过诉讼时效的问题，发包人以此超过诉讼时效为由拒付工程款的，不予支持。-02-法院观点

具体案件中，公司通常以涉案的某一枚印章为假印章为由提出合同不成立或无效的抗辩，抗辩理由是与备案印章不符。公司使用备案过的印章，即便该印章实际上已经废弃不用了，只要相对人信赖该枚印章仍在使用的，法律就要保护此种信赖。相对人一般可能没有义务审核某一印章是否为备案印章。所以一般在公司使用备案印章以外的其他印章场合，法院不能以相对人未尽审核义务为由，就认定公司的该枚印章为假印章，除非公司能够举证证明该枚印

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。该规定确立了合同无效情形下的工程价款结算与建设工程的质量直接挂钩的基本原则。对于合同无效情形下经竣工验收合格的建设工程，发包人能否请求参照合同约定进行工程价款结算，虽然司法解释未明确规定，实务中建设工程施工合同虽然依法确认无效，

一是管辖法院。根据《民事诉讼法》第34条第（一）项的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。根据《最高院关于适用的解释》第28条第2款的规定，不动产纠纷包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷这四类。劳务分包合同纠纷适用合同纠纷一般管辖规定。根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法