一、法律性质取得发包人同意、分包给有资质的单位等条件下的分包是一合法的施工组织方式，是受法律允许和保护的。转包是法律法规明确禁止的，无论采取何种形式，转包行为本身都是违法不受法律保护的。二、承包范围分包中总承包人通常是将消防、装修装饰、劳务作业等专业性较强或非主体结构的工程交给第三方完成。转包是总承包人将其承包的全部工程倒手转让给第三方或者将全部工程肢解成若干部分后以分包的名义交由第三方进行施工。

【案件来源】蔡福珊、新化县大熊山国有林场建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书最高人民法院：(2021)最高法民申1684号【案由】民事合同、准合同纠纷;合同纠纷;建设工程合同纠纷;建设工程施工合同纠纷【审理经过】再审申请人蔡福珊因与再审申请人新化县大熊山国有林场（以下简称大熊山林场）及一审第三人湖南建工集团装饰工程有限公司（以下简称建工集团）建设工程施工合同纠纷一案，不服湖南省高级人民

《民事诉讼法》第六十四条第一款规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。建设工程施工合同纠纷案件中，如果合同对于工程价款约定了固定价格，则按照合同约定确定工程价款即可。这体现为最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一)》第二十九条的规定：“当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议，诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的，人民法院不予准许。”如果合同约定的不

法〔2024〕92号：2024年5月8日起，各级人民法院审理案件时，应当检索人民法院案例库，严格依照法律和司法解释、规范性文件，并参考入库类似案例作出裁判。本公众号将陆续推出人民法院案例库涉建设工程类的相关案例，供大家参阅。上海某某公司诉南通某某公司装饰装修合同纠纷案入库编号：2023-07-2-115-002/案号：（2021）沪01民终1830号裁判规则：被挂靠单位不得以出借资质为由拒绝支付工

一、建设工程价款优先受偿权的行使方式和行使期限1.入库编号2023-07-2-115-006海某建设公司诉丰某房地产开发公司建设工程施工合同纠纷案——建设工程价款优先受偿权的行使方式包括折价、拍卖裁判要旨：建设工程质量合格的，承包人可自发包人应付工程价款之日起在法定期限内行使工程价款优先受偿权，行使的方式包含协议折价或申请人民法院拍卖等。承包方与发包方在结算协议中约定以部分房屋折价支付工程价款的，

建设工程中，不少人认为，只要是实际投入劳动力、采购材料、租赁机械设备并完成施工任务的组织或个人，即为为法律意义上的“实际施工人”。该理解虽符合生活常识，却与现行法律规范及司法裁判标准存在显著差异。法律意义上的“实际施工人”旨在特定条件下保护处于弱势地位的施工主体权益，允许其突破合同相对性向发包人主张权利。“实际施工人”资格的取得并非仅基于“人、财、机”的实质投入，更关键取决于其在项目合同链条中的层

一、建设工程价款优先受偿权的行使方式和行使期限1.入库编号2023-07-2-115-006海某建设公司诉丰某房地产开发公司建设工程施工合同纠纷案——建设工程价款优先受偿权的行使方式包括折价、拍卖裁判要旨：建设工程质量合格的，承包人可自发包人应付工程价款之日起在法定期限内行使工程价款优先受偿权，行使的方式包含协议折价或申请人民法院拍卖等。承包方与发包方在结算协议中约定以部分房屋折价支付工程价款的，

我们认为，首先，如果无效合同存在工程款支付期限的约定，基于该约定仍是当事人真实意思表示，应以合同约定的支付工程款时间作为利息的起算时间，此外，承、发包双方可能在施工合同之外另行订立结算协议，或发包人以出具承诺书的形式重新确定支付工程款的时间及利息标准，属于对双方既存债权债务关系的清理和结算，结算协议或承诺书效力独立于无效的施工合同，在不违反法律强制性规定的情况下，应认定对双方具有约束力，可作为认定

可以，关键看分包是否违法、自然人是否无资质：在工程建设领域，自然人（包工头）雇的劳动者，可直接要求违法分包的分包单位付工资；合法分包则一般不行。一、能找分包单位的情形（违法分包）1.分包给无资质自然人分包单位把工程包给没有用工主体资格/无资质的自然人，该自然人招的劳动者，可直接要求分包单位支付劳动报酬。法律依据：◦《劳动合同法》第94条：个人承包违法招用劳动者，发包组织与个人承包者连带赔偿。◦《劳

一、主体不同转包可以称为合同的转让，是合同权利义务的概括转移。转包后，转包人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人，转让人对受让人的履行行为不承担责任。专业承包合同是指发包人或承包人和第三人订立协议，原承包人并不脱离合同关系，由第三人加入合同关系，与承包人连带承担合同义务的债务承担方式。建设工程合同的主体没有改变，仍是发包人与承包人，专业承包合同依附于总包合同。二、法律限制程度不同承包人不