商业秘密是通过权利人自己保护的方式而存在的权利，权利人并不具有排他的独占权。基于这种特性，不同的权利主体可以同时拥有相同或者近似的商业秘密；在没有法定的、约定的保密义务或者未提出保密要求的情况下将商业秘密告知他人时，倘若他人仍将商业秘密保持在秘密状态，该商业秘密仍然不丧失；不论什么原因，一旦商业秘密公开，其权利即告终结。按照《反不正当竞争法》第9条的规定，经权利人采取相应保密措施系认定商业秘密的条

买房是绝大多数人一辈子的大额支出，从看房、议价到签约、过户、交房，每一个环节都暗藏隐患。结合日常交易里高发的问题，整理了五种最常见的房产纠纷，理清风险点和注意事项，能帮大家避开不少麻烦。一、定金/订金纠纷这是看房阶段最容易踩的坑，一字之差结果天差地别。很多购房者看房时被销售人员催促交款项，分不清“定金”和“订金”，后续反悔就产生矛盾。如果写的是定金，具备法律担保效力，购房者单方面不想买房，定金通常

就此问题，江苏省工商行政管理局曾以《关于权利人提供的技术信息能否定为商业秘密的请示》向原国家工商行政管理总局请示，《国家工商行政管理总局关于商业秘密构成要件问题的答复》答复如下：商业秘密的构成要件有三：一是该信息不为公众所知悉。即该信息是不能从公开渠道直接获取的；二是该信息能为权利人带来经济利益，具有实用性；三是权利人对该信息采取了保密措施。概括地说，不能从公开渠道直接获取的，能为权利人带来经济利

保密义务是先合同义务之一，但其并不是纯粹的先合同义务。多数先合同义务有明显的阶段性，就是为了保证合同订立过程中当事人的利益，在结束缔约后，就失去了存在的法律依据，也不会给当事人造成损失，但保密义务有其特殊性。一旦当事人在缔约阶段知悉了对方的商业秘密或是其他应予保密的信息，其保密义务不因缔约过程的结束而消失。合同当事人对于其在订立合同中获知的商业秘密和其他应当保密的信息有保密的义务，“无论合同是否成

缔约当事人对其在订立合同过程中获得的商业秘密和其他应当保密的信息有保密义务。保密义务属于先合同义务，但和其他先合同义务有一定的区别。保密义务是消极义务，要求获得秘密或信息的一方当事人不作为，不得泄露或不正当使用，而其他先合同义务多是积极义务，要作为，协助、通知、照顾、保护对方当事人。从危害后果的角度说，违反其他先合同义务的行为后果一般是使合同无法成立或欠缺生效要件，或者使对方失去和第三人签约的机会

《民法典》第五百零一条规定，当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。当事人订立合同的过程中，为了促成合同的订立，有时需要向对方披露一些商业秘密和其他原本是对外保密的信息。这些商业秘密和信息具有商业价值，如果不是为了促成合同订立，他人一般无从知晓。这些商业秘密和信息

《民法典》规定：“当事人在订立合同中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。”那么，其中的“在订立合同中”是仅限定“下列情形之一”，还是同时限定“造成对方损失”？即合同成立后，因行为人违反先合同义务造成对方损失的，对方能否依据本条规定要求行为人承担缔约过失责任？《民法典》第501条规定，当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，“无论合同是否成立”，不得泄露或者不正当地

缔约过失责任是行为人对对方信赖利益损失承担的责任。对信赖利益的赔偿是否以履行利益为限，有不同的认识。（1）理论上有观点认为，信赖利益损害，可以区别为所受损害与所失利益。所受损害可包括：为签订合同而合理支出的交通费、鉴定费、咨询费、勘察设计费、利息等。所失利益主要指丧失与第三人另订合同的机会所产生的损失。一般情形下，信赖利益小于履行利益，故一般对信赖利益的赔偿应以履行利益为限。但是对于因违反保护义务

民事责任是民事主体违反民事义务所应承担的法律后果。按照《民法典》的规定，行为人违反先合同义务，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。按照《民法典》第179条的规定，承担民事责任的主要方式包括停止侵害、继续履行、排除妨碍等11种方式。本条如此规定，并不意味着排除了其他民事责任。根据原《合同法解释（二）》第8条的规定，对于有义务办理申请批准或者申请登记等手续的一方当事人未按照法律规定或者合同约定未办理申请

对缔约过失责任的构成要件，学界有不同观点。有所谓两要件说、三要件说、四要件说、五要件说，而在每一种要件说中又存在内容上的分歧。审判实践中以四要件为主流观点，一般认为，缔约过失责任的成立须具备下列条件：（1）缔约人在缔约过程中违反先合同义务；（2）缔约相对方受有损害；（3）违反先合同义务与损害有因果关系；（4）违反先合同义务方存在过错。《民法典》的规定比较充分地体现了这四个要件。“在订立合同中有下列